Appartement - 54 m² - 3 pièces à Angers

T3 de 35.60 m² + studio de 18.47 m² Angers Au cœur du quartier très apprécié des Justices, à deux pas des commerces et des bus (lignes 1,5, 10,40, 42), venez découvrir cet ensemble comprenant un T3 au R + 1 et un studio indépendant au RDC offrant une belle polyvalence à la fois pour y vivre ou générer un ou deux revenus locatifs. -Le T3 d'une surface de 35,60 m² se compose d'un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres (possibilité de les transformer en une grande chambre parentale), d'une salle de douche avec WC, et d'un placard / penderie. -Le studio indépendant de 18,47 m² offre une pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un emplacement de stationnement privatif complète cet ensemble, atout non négligeable pour accéder rapidement à l'hyper centre d'Angers. La proximité des commodités et le potentiel qu'offre cet ensemble en font une opportunité à saisir pour un investissement (mise en location longue / courte durée, colocation, ou pour un usage mixte : habitation avec revenus). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.