Appartement - 23 m² - 1 pièce à Angers

À vendre, un charmant studio de 23 m² niché au cœur du quartier vivant de la Rue Boreau à Angers. Ce bien atypique, datant de 1900, vous séduira par son cachet et sa praticité. Idéal pour un investissement locatif, il s’inscrit dans un immeuble de petite copropriété, garantissant ainsi un cadre de vie paisible.

Le bien pourra être libéré au 28 juin 2026, il génère actuellement un loyer de 350 € / mois. Il présentera alors une opportunité d'autofinancement.

L'appartement, lumineux et convivial, se compose d’une pièce principale bien agencée, parfaite pour optimiser chaque mètre carré. Atout indéniable : une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.

Le quartier dynamique est réputé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces, restaurants et marchés locaux, facilitant votre quotidien. L'accessibilité est un point fort avec des transports en commun facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et les environs.

Les établissements scolaires de qualité à proximité en font un lieu de choix pour les étudiants. De plus, la proximité de stations de bus et de pistes cyclables offre un mode de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un studio plein de charme, dans un secteur riche en histoire et en dynamisme.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Votre nouveau chez-vous vous attend à Angers !
Pourquoi Gustav :
Honoraires réduits déjà inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé
Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés

Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-214