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Appartement - 62 m² - 3 pièces à Angers

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179 720 €
62 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

A vendre, Charmant T3 Duplex dans le quartier prisé de Pasteur Situé au 1er étage d'une maison divisée en deux logements, ce bel appartement en duplex de type T3 saura vous séduire par son agencement et son emplacement recherché. A l'entrée, vous découvrirez une première chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Le coeur de l'appartement se trouve un peu plus loin : un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte et équipée, parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. A l'étage, une belle chambre avec vue dégagée sur le jardin vient compléter ce bien, offrant un espace nuit confortable et paisible. Un idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. REF: 36135 DPE: D (214) / GES: B (6) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Points positifs : - Emplacement- Jardin- Exposition- Terrain clos- Vie de plain-pied

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 62 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 62 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en lino, exposition sud-est, façon parquet
    Chambre 2 : Surface de 10 m², 2nd étage, exposition sud-est
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, exposition sud-est, ballon eau chaude 200l (2-3ans)
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 200 €
Synthèse
Appartement à Angers
179 720 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 2 899 €
Transaction :
Achat
Référence :
36135
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 62 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Angers Pasteur
L'Adresse Pays De La Loire - Angers Pasteur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
214
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 070 € à 1 490 €
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