Appartement - 81 m² - 4 pièces à Angers

Appartement T4 de 81 m² - Coup de coeur face à la place La Fayette - 2 places de parking inclus
Un secteur prisé, un cadre de vie idéal.
Au coeur du quartier Lafayette, l'un des plus recherchés d'Angers, découvrez cet appartement qui allie calme et dynamisme. A 3 minutes à pied de la gare Saint- Laud et à proximité immédiate du tramway ligne A, vous profiterez d'un environnement vivant, proche de tous les commerces, du marché Lafayette et des écoles.
Un emplacement rare, à 2 pas du centre-ville, où tout se fait à pied !
Un intérieur spacieux et fonctionnel :
D'une surface de 81 m², cet appartement T4 vous séduira par ses grands volumes et son agencement optimisé. Le salon de 30 m² exposé plein sud, offre une belle luminosité et constitue une véritable pièce à vivre pour recevoir.. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue direct sur la place Lafayette. La cuisine indépendante de 12 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale. Les deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m² offrent des espaces de repos paisible. Enfin, la salle d'eau avec douche et les WC séparés avec lave main assurent un confort supplémentaire.
Un atout majeur sur le secteur :
Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Dans un quartier où le stationnement est rare, ces deux parkings sécurisés en sous-sol (inclus dans le prix) sont un atout exceptionnel, un véritable avantage pour les familles ou les professionnels en déplacement.
Un immeuble récent, gage de sérénité :
Construite en 2009, cette résidence allie modernité et qualité de construction. L'ascenseur, le chauffage électrique individuel et le balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, achèvent de faire de ce bien un coup de coeur pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre prestige, espace et localisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité : Ce bien d'exception, alliant localisation rare, espace généreux et atouts pratiques, ne restera pas longtemps disponible.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas le laisser vous échapper !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1283 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds