Duplex - 101 m² - 4 pièces à Angers

Appartement en Duplex en résidence de standing bénéficiant de 2 balcons, un à chaque étage, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé. Magnifique vue dégagée sur le centre ville d'Angers.

Très lumineux : 3 pans de fenêtres.
Exposition Sud Ouest.
Commerces et tram en bas de l'immeuble.
A 2 min à pieds : Jardin des Plantes, Jardin du Mail, établissement d'enseignement privé réputé et école primaire.
Charme : moulures plafonds, escalier en fer sur mesure, verrière, parquet.

Travaux copropriété déjà votés et payés, en cours de réalisation. Les appartements passeront en DPE B (ravalement, changement de chaudière collective, mise en place VMC).

Local vélos.

Rdc : Belle entrée spacieuse avec WC lavabo privatifs, cuisine séparée, salle à manger et salon ouverts ainsi qu'un bureau pouvant être ouvert sur la partie salon. Verrière séparatrice actuellement.
Étage : palier desservant une buanderie avec partie dressing, salle d'eau refaite, WC privatifs, 3 chambres lumineuses dont une avec grand balcon loggia.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1714 €
- Charges de copropriété : 300 €/mois
- DPE : D - passe en B à la fin des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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