Local commercial - 260 m² - 2 pièces à Angers

EXCLUSIVITÉ
À SAISIR - TOUS COMMERCES - Local Commercial 130 m² + Sous-sol - Coeur d'Angers

Hyper-centre d'Angers, à deux pas de la Place du Ralliement, entre deux arrêts de tramway, dans un secteur en pleine transformation, ultra fréquenté, proche de tous commerces et services !

Un emplacement en or, une visibilité maximale !
- 130 m² de plain-pied, répartis en :
- Une surface principale de 105 m² rénovée, lumineuse, prête à l'emploi
- Un espace de 25 m² aménagé en 2 bureaux vitrés, modulables selon vos besoins
- Sous-sol de 150 m² : exploitable en réserve ou en surface commerciale complémentaire
- Grande vitrine sur axe très passant, façade moderne
- Pas de droit d'entrée : installez-vous sans surcoût
- Confort et prestations modernes
- Entièrement rénové en 2021
- Climatisation réversible, sanitaires, local technique
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Parfait pour : Tous commerces , professions libérales, agences, concept stores, enseignes haut de gamme, espace bien-être, coworking, showroom,
Opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Gérant - Laurent Migeon
Carte T 2009-49-321-T
RCP 120017393.
TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES

LAURENT MIGEON
06 20 87 67 32