Appartement - 82 m² - 4 pièces à Angers

*** APPARTEMENT / VIE DE PLEIN PIED AVEC TERRAIN / ANGERS***

Venez découvrir cet appartement de 82 m² situé dans un environnement idéal pour une vie urbaine épanouie. Sa proximité avec les commodités et les transports vous assure un quotidien pratique et agréable.

Avec ses 4 pièces réparties sur un rez-de-chaussée de 6 étages, cet appartement spacieux vous séduira par son agencement fonctionnel et son extérieur de 120m².
Une entrée qui donne sur une belle pièce de vie entouré de fenêtre suivit de sa cuisine tout équipé vous permettront un agencement confortable.
Un couloir distribue l'espace nuit avec ces 3 chambres et une salle d'eau à rafraichir ainsi qu'un WC.

Profitez de deux places de parking sécurisées ainsi que d'une terrasse pour savourer les belles journées.

A seulement 500m de l'arrêt de Tramway et à 13 minutes de la gare Saint Laud, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Mode de chauffage collectif 210 € Mensuel / Taxe Foncière 1600€

Cette annonce référence 287273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 190 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 € et 1566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr