Appartement - 70 m² - 3 pièces à Angers

LUMINEUX- VUE DÉGAGÉE
À deux pas du tramway, laissez vous charmer par cet appartement refait avec goût au Square des Caléides à Angers,appartement de 3 pièces ,70 m².
Il profite d'une vue dégagée, exposition Est. Situé au 11e étage sur 14 d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 388 lots dont 139 habiations. Il est composé comme suit : Entrée avec grand placard de rangement donnant sur la pièce de vie lumineuse d'environ 40m2 avec sa cuisine aménagée équipée( four, plaque induction, hotte) donnant accès au balcon de plus 7m2 grâce à sa baie Alu kline.
Dans la partie nuit, 2 chambres sur parquet stratifié ainsi qu' une salle de bains et WC séparé.
Une cave, un garage (box) en sous terrain sécurisé ainsi qu'un immense local vélo complète le bien.
Le chauffage est collectif et l'eau froide & chaude sont compris dans les charges. L'ensemble de la copropriété est très bien entretenu ,spacieux, paysagé
A proximité des établissements scolaires du primaire au secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance.
Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (05, 11, 173 et 172) ainsi que la ligne de tramway A à quelques pas du bien qui dessert très rapidement la Gare, UCO, FAC médecine, FAC droit, CHU,ESEO ainsi que toutes les universités de Belle-Beille.
Les autoroutes A87N, A11 et A87 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un terrain de tennis,bassin de natation à proximité du logement.
Il y a aussi restaurants, commerces, trois supermarchés, boulangeries, un bureau de poste, boucheries-charcuteries...
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50
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Prix net vendeur:170 000€,
Honoraire: 9 690€ charge acquéreur,(5.7%)
Prix FAI: 179 690€.
Charge copro: 2400€
Chauffage: collectif
Lots 388 dont 139 habitations
Pas de procédure en cours
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY - Tél. 0607991150
Agent commercial (Entreprise individuelle)