Local commercial - 151 m² à Angers
Description :
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement no1 et piétonnier, surface de vente 151 m2 au rez-de-chaussée, une réserve en sous-sol et accessible depuis le magasin de 37m2, 8 mètres de linéaire vitrine, sanitaires, accès PMR, climatisation, locaux en excellent état.
Loyer annuel : 67 500 EUR HT/HC/HF
Droit d'entrée : 30 000 EUR HT
Charges : provision fixée à 105.00 EUR HT a la charge du preneur
Taxe foncière : 3847 EUR, à la charge du preneur (2023)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 16 875 EUR.
Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes + 10 % HT du montant du droit d'entrée
Bail notarié à la charge du preneur.
Etat des lieux par huissier charge preneur.
Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
151 m²
-
Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
L'extérieur :
-
Parking
Les équipements :
-
Climatisation
Autres :
-
Chauffage :Individuel
-
Étage :RDC
Localisation :
Locations de locaux commerciaux à proximité
- 2 locations de locaux commerciaux à Saint-Barthélemy-d'Anjou (5.2 km)
- 1 location de local commercial aux Ponts-de-Cé (6.6 km)
- 1 location de local commercial à Saint-Sylvain-d'Anjou (8.3 km)
- 1 location de local commercial au Plessis-Grammoire (10.3 km)
- 1 location de local commercial à Brissac-Quincé (16 km)
- 2 locations de locaux commerciaux à Saumur (43.7 km)
- 3 locations de locaux commerciaux à Sablé-sur-Sarthe (43.8 km)
- 3 locations de locaux commerciaux à La Flèche (43.9 km)
- 1 location de local commercial à Ancenis (47.9 km)