Local commercial - 259 m² à Angers

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le centre ville d'Angers dans un bâtiment de caractère.

Parkings extérieurs : sur le domaine public
Chauffage : Clim réversible
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives, 2 possibilités :
Bail 3/6/9
Provision pour taxe foncière (2022) : 7 500 €/HT/an
Provision pour charges (2022) : 1 500 €/HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT

Au choix :
DROIT D'ENTREE : 150 000 € HT avec un loyer annuel HT/HC de 70 000 €
OU
LOYER HT/HC : 114 750 € HT/annuel

GES : NC
Classe énergie : NC

Travaux Envisagés :
Tous travaux nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif
Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 667 €. Honoraires de 17 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX - Tél. 0667625458
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604