Maison - 320 m² - 10 pièces à Angers

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1 527 000 €

320 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

A proximité du centre-ville, se dresse cette charmante demeure familiale du XIXe siècle offrant une surface habitable de 320 m² sur une parcelle de 778 m² accompagnée de 2 studios de 25 m2. Une rénovation de qualité a été réalisée dans le respect de la bâtisse alliant authenticité et modernité, répondant ainsi aux styles des demeures bourgeoises. L'entrée laisse découvrir un bel espace de vie baigné de lumière et rythmé par de beaux volumes. Dans la continuité, une agréable cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle donne accès au jardin. Un escalier d'époque en chêne blond distribue l'espace nuit composé au premier étage d'un bureau, de deux spacieuses chambres, de deux salles de douche dont une magnifique suite parentale lumineuse. Le dernier étage offre deux nouvelles chambres avec une salle d'eau, un salon cosy ouvert sur un toit terrasse. Le rez-de-jardin est caractérisé par une chambre, une cave, une buanderie et un jardin d'hiver donnant accès à un agréable extérieur paysagé avec piscine. Deux studios de 25 m2, un garage pour 3 voitures, une remise de 60 m2 complètent ce bien rare et exceptionnel. Localisation idéale proche des commerces, des transports, des écoles et de la gare TGV Saint Laud d'Angers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Florentine DRAPEAU au 07 88 14 18 70 Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 921 570 651 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
320 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 320 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 18 m², 2nd étage, sol en parquet massif
Chambre 2 : Surface de 24 m², 2nd étage, sol en parquet massif
Chambre 3 : Surface de 17 m², 3ème étage, sol en parquet massif
Chambre 4 : Surface de 18 m², 3ème étage, sol en parquet massif
Chambre 5 : Surface de 22 m², rdc, sol en carrelage
Cuisine de 24 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 16 m², 2nd étage, sol en parquet massif
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 3ème étage, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², 1er étage, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 2 m², 3ème étage
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet massif
Salon / Salle à manger de 63 m²

Informations complémentaires
Surface de 61 m², 1er étage, sol en parquet massif
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, chaudière vaillant 15.50 m2
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet massif
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, 4.80 m2
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 6 m2

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Double vitrage

Autres :

Style :

Bourgeois
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BON ETAT
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1