Appartement - 165 m² - 5 pièces à Angers

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976 500 €

165 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, niché au sein d'une résidence haut de gamme, cet appartement plein de charme, situé au deuxième étage avec ascenseur, offre une surface habitable d'environ 165 m². Les prestations proposées ont fait l'objet d'une étude minutieuse pour hisser l'ensemble de cette résidence à un niveau haut de gamme : géothermie/géocooling, acoustique renforcée, matériaux de qualité répondant aux normes les plus élevées en vigueur (RT 2012). Cela crée un cadre de vie confortable, paisible et baigné de lumière. Les extérieurs privatifs ont été pensés pour préserver l'intimité de chaque logement. L'entrée laisse place à trois chambres dont l'une bénéficie d'une loggia et à une salle de bains. Un couloir conduit à une pièce de vie lumineuse et spacieuse qui s'ouvre sur une loggia, accompagnée d'une cuisine dont la conception peut être adaptée selon les préférences. A l'étage, un salon et une quatrième chambre avec salle d'eau sont mis en valeur par deux terrasses. Un double box ainsi qu'un local vélos commun vient compléter les commodités de cet appartement. Proximité des commerces, services et transports ne font que renforcer la particularité de ce programme d' exception sur la marché du centre ville Angevin. Soumis au statut de la copropriété : 5 lots Pas de procédure en cours Contact (EI): Céline CLENET au 06 07 62 43 24 Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
165 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 165 m²
Surface habitable : 165 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 6 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 19 m², rdc
2 Loggias

Informations complémentaires
Loggia 1 : Surface de 9 m², rdc
Loggia 2 : Surface de 9 m², rdc