Appartement - 163 m² - 4 pièces à Angers

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950 000 €

163 m²

4 pièces

1 chambre

Description :

Situé en plein centre-ville, dans une rue prisée, cet appartement de style Haussmannien offre une surface habitable de 163 m² accompagné d'un jardin privatif . Le style, l'élégance, les volumes et la situation exceptionnelle confèrent à ce bien un véritable confort et un art de vivre paisible avec jardin investi par une magnifique terrasse paysagée. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches, laisse découvrir une belle entrée distribuant les différents espaces. Le grand séjour de réception est sublimé par un parquet en chêne massif à bâtons rompus, des corniches, une cheminée en marbre et une décoration singulière où chaque détail a été pensé par les propriétaires. Une seconde pièce de vie actuellement investie en bureau ferait une chambre idéale. Le second salon avec cheminée et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse paysagée et calme. La partie nuit de plain-pied est composée d'une belle chambre lumineuse avec salle de bain, un dressing et un large dégagement. Une buanderie mitoyenne apporte confort et praticité. Un souplex de 90 m² propose un grand potentiel d'aménagement supplémentaire. Ainsi l'ensemble du bien totalise une surface de 253 m² . À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles, du tramway et de la gare TGV St Laud reliant Paris en 1 h 35, ce bien est complété par trois places de stationnements privatifs couverts en fond de cours intérieure, rare en centre-ville. Les diagnostics sont en cours. Copropriété de 17 lots / 5 copropriétaires Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 6 702,96 euros. Contact : Emmanuelle LEGO tel : 06 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6702.96 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
163 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 164 m²
Surface habitable : 163 m²
1 Chambre de 42 m²

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet massif, investi en bureau
Chambre 2 : Surface de 24 m², rdc, sol en parquet, compris dressing
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en parquet massif
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif
Séjour de 47 m²

Informations complémentaires
Surface de 46 m², rdc, sol en parquet massif, exposition nord
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sous-sol

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 90m2

L'extérieur :

Jardin de 57 m²
Terrasse de 46 m²

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz de ville
État :

Intérieur : Excellent
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2