Maison - 222 m² - 8 pièces à Andrézieux-Bouthéon

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON MAISON A ETAGE de 8 pièces avec 221,97 m2 habitable environ, la maison se situe sur un grand terrain plat de 1 502 m2 avec une grande terrasse dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
De plain-pied:
- Un hall avec placards
- Un salon-séjour lumineux (plafond cathédrale) avec cuisine équipée de 62 m2 environ
- Une grande buanderie
- Un wc avec un lave-mains
- Une suite parentale (douche italienne + meuble vasque + miroirs + sèche serviette + faîence tout hauteur) et dressing
- Une grande salle de sport avec sauna.

A l'étage:
- 4 chambres
- 2 salles de douche
- Un toillette
- Un grand balcon (exposition OUEST).

Prestations de qualité:
- Chauffage gaz au sol et radiateurs
- Système de climatisation
- Jolie carrelage facile d'entretien
- Menuiseries PVC et ALU
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Belles parties vitrées
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un grand terrain plat de 1 502 m2
- Parcelle close de murs
- Portail alu coulissant motorisé + portillon
- Un coin de stationnement
- Un garage (portail motorisé)
- Un atelier
- Une cave
- Une belle et grande terrasse
- Un pool house
- Un terrain de pétanque
- Un grand espace en herbe.

Taxe foncière 2024: 1 788 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 26/02/2024
CLASSE ENERGIE : 119 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 770 EUR et 2410 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune dynamique d'Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur calme et agréable au coeur du village de bouthéon, proche des commodités (commerces, restaurant, boulangerie, un marcher local, école, médecin, infirmière, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de vente de cette villa récente s'élève à 625 000 EUR Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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