Maison - 125 m² - 5 pièces à Andrest

Venez découvrir cette maison chaleureuse située sur la commune d'Andrest et à 15 minutes de Tarbes. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes intérieurs comme extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine agréable de 14 m², le tout agrémenté d'une cheminée avec insert idéale pour vos soirées d'hiver.

La maison de 108 m² dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un vide sanitaire, de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière à condensation Vaillant, d'une VMC récente et de la fibre optique.

Vous apprécierez également le studio attenant de 17 m², un atout rare et précieux : hébergement, adolescent indépendant, télétravail, profession libérale, location saisonnière…

Une grande pièce de 30 m² (buanderie/arrière-cuisine/local technique) avec mezzanine de stockage vient compléter les volumes.

À l'extérieur :
- terrain entièrement clôturé de 2 300 m² environ
- terrasse plein sud + store banne électrique
- appentis récent pour 2 véhicules
- atelier, dépendance, espace bois
- poulailler, serre, arbres fruitiers

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de la fonctionnalité.

Tout-à-l'égout – Taxe foncière : 1 346 €

Cette maison est une opportunité rare.

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Cette annonce référence 314712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr