Longère - 171 m² - 5 pièces à Andouillé-Neuville

Découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle, un véritable bijou d'architecture alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 171 m² habitables, cette demeure se déploie sur un vaste terrain de 6642 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir vos proches. Le salon, d'une superficie impressionnante de 65 m², est le lieu parfait pour des moments de convivialité, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un poêle à pellet hydro, créant une ambiance cosy et accueillante.

À l'étage, un palier spacieux avec dressing mène à un bureau, une salle de bain avec WC, et trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible. Une pièce supplémentaire de 6 m² peut être aménagée selon vos envies, que ce soit en bureau ou en espace de détente.

À l'extérieur, un grand garage de 65 m² avec grenier et porte électrique offre un espace de rangement généreux. De plus, une seconde longère de 170 m² sur la parcelle voisine présente un potentiel de rénovation exceptionnel, idéale pour un projet d'agrandissement ou la création d'un espace indépendant.

Située dans un environnement verdoyant et serein, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, avec des écoles et parcs accessibles à quelques centaines de mètres.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1870
- Surface du terrain : 6642 m²
- Chauffage : Granulés / Fioul
- DPE : C
- Taxe foncière : 1347 €
- Nombre de parkings : 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.