Longère - 171 m² - 5 pièces à Andouillé-Neuville

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette longère du XIXe siècle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour marier le charme historique au confort contemporain. S'étendant sur 171 m², cette demeure se niche au cœur d'un terrain généreux de 6642 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse vous enveloppe. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Le salon, vaste de 65 m², est le lieu idéal pour des moments de convivialité, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un poêle à pellet hydro, créant une atmosphère cosy et accueillante.

À l'étage, un palier spacieux avec dressing dessert un bureau, une salle de bain avec WC, et trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible. Une pièce supplémentaire de 6 m² se prête à divers aménagements, que ce soit pour un bureau ou un espace de détente.

À l'extérieur, un grand garage de 65 m² avec grenier et porte électrique offre un espace de rangement généreux. De plus, une seconde longère de 170 m² sur la parcelle voisine présente un potentiel de rénovation exceptionnel, idéale pour un projet d'agrandissement ou la création d'un espace indépendant.

Nichée dans un environnement verdoyant et serein, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, avec des écoles et parcs accessibles à quelques centaines de mètres.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1870
- Surface du terrain : 6642 m²
- Chauffage : Granulés / Fioul
- DPE : C
- Taxe foncière : 1347 €
- Nombre de parkings : 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.