Longère - 171 m² - 5 pièces à Andouillé-Neuville

Découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle, méticuleusement rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne. Avec ses 171 m² habitables, cette demeure se déploie sur un vaste terrain de 6642 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir. Le salon de 65 m², agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un poêle à pellet hydro, promet des moments conviviaux autour d'un feu de bois.

À l'étage, un palier généreux avec dressing mène à un bureau, une salle de bain avec WC, et trois chambres confortables. Une pièce supplémentaire de 6 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau ou un espace de détente.

À l'extérieur, un grand garage de 65 m² avec grenier et porte électrique offre un espace de rangement conséquent. De plus, une seconde longère de 170 m² sur la parcelle voisine présente un potentiel de rénovation exceptionnel, parfait pour un projet d'agrandissement ou la création d'un espace indépendant.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, avec des écoles et parcs accessibles à quelques centaines de mètres.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1870
- Surface du terrain : 6642 m²
- Chauffage : Granulés / Fioul
- DPE : C
- Taxe foncière : 1347 €
- Nombre de parkings : 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.