Longère - 171 m² - 5 pièces à Andouillé-Neuville

Plongez dans le charme intemporel de cette superbe longère datant de 1870, méticuleusement rénovée pour offrir un confort moderne sur une surface habitable de 171 m². Située sur un terrain généreux de 6642 m², cette propriété conjugue élégance d'époque et commodités contemporaines.

Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse vous enveloppe, vous menant vers une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée se distingue par une salle d'eau pratique avec WC, une salle à manger spacieuse et un salon de 65 m². Ce dernier, orné d'une cheminée d'époque et d'un poêle à pellet hydro, assure un chauffage central performant et une atmosphère conviviale.

À l'étage, un vaste palier avec dressing dessert un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres confortables. Une pièce additionnelle de 6 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour un espace de travail ou de détente.

À l'arrière de la maison, un grand garage de 65 m² avec grenier et porte électrique offre un espace de rangement considérable. De plus, une seconde longère de 170 m² sur la parcelle voisine présente un potentiel de rénovation exceptionnel, parfait pour un projet d'agrandissement ou la création d'un espace indépendant.

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une proximité avec les commodités locales. Les écoles et parcs à proximité renforcent l'attrait de cette localisation privilégiée.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1870
- Surface du terrain : 6642 m²
- Chauffage : Granulés / Fioul
- DPE : C
- Taxe foncière : 1347 €
- Nombre de parkings : 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.