Maison - 161 m² - 6 pièces à Andolsheim

En exclusivité, sur la commune d'Andolsheim, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle et un magnifique jardin.

Ce bien construit en 1961, offre une surface totale de 161 m2, répartis sur 2 niveaux d'habitation :

- Un rez-de-chaussée composé de 3 chambres, un salon et salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un accès au jardin par une porte secondaire,
- Un premier étage se composant de 2 chambres, une cuisine dînatoire, un wc, une salle de bain et une très belle terrasse orientée vers le jardin.

La configuration des lieux permet une occupation bi-famille.

Le sous-sol est spacieux et représente un appréciable volume de stockage et de rangement.

Concernant les extérieurs, ils se composent :
- d'une cour permettant le stationnement de 2 véhicules
- d'un jardin piscinable, à l'écart de la rue ou tout simplement à usage de détente.

Mode de chauffage : chaudière fioul de 2022
Prévoir des travaux d'embellissement intérieur et de rénovation énergétique.

DPE : F (323 kWh/m²/an)
GES : F (71 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 315 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 5140 € et 7010 €
Indexation sur les coûts des énergies en 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Prix : 315 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr