Maison - 1 395 m² - 7 pièces à Amuré

MAISON DE PLAIN-PIED AMURÉ DPE C (147 kWh/m2/an 4 kg CO?/m2/an)
Située à seulement 4 minutes d'Épannes et de ses commodités, 30 min de LA ROCHELLE , cette maison de plain-pied réunit confort, praticité et cadre de vie agréable.
Elle offre 4 chambres plus bureau, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'extérieur est un véritable atout avec sa terrasse équipée d'un store banne
Terrain clos et arboré
Abri de jardin et petits toits
Espaces dédiés au potager, au stationnement et aux jeux
Prestations techniques :
Pompe à chaleur installée en 2023
Isolation récente
Fosse toutes eaux conforme
Aucun travaux à prévoir
Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Prix du bien FAI : 198 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 189 000 EUR, Honoraires 9 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente no
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD.
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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : 05.16.81.48.18