Maison - 133 m² - 7 pièces à Ampus

Un havre de paix en Provence, entre nature et confort moderne.
Facile d'accès par la route de Draguignan dans le charmant village d'Ampus, cette maison construite en 2012 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fraîcheur estivale, calme et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Draguignan.
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Une maison lumineuse et fonctionnelle
•Surface habitable : 133 m²
•4 chambres
•Séjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
•Salle de bain avec douche à l'italienne, grande baignoire et wc
•Cheminée très agréable dans le coin salon
•Toilettes invités dans l'entrée
•Espace polyvalent de 30 m² au-dessus du garage (bureau, chambre d'amis, suite indépendante…)
•Une cave est prête à accueillir quelques bons crus…

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Un extérieur généreux et paysager
•Terrain arboré de 1200 m² avec de nombreux chênes, offrant ombrage et fraîcheur
•Grande Terrasse devant le séjour prête à carreler, idéale pour les repas en plein air
•Terrain prêt à accueillir une piscine (enterrée ou hors sol) terrassement à prévoir
•Accès sécurisé par portail automatique et portillon
•Garage double 36 m² avec portes automatiques télécommandées
•Clôture complète (murs et grillage) pour une intimité préservée
•Terrain de pétanque
• Assainissement individuel
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Un emplacement idéal
•Cadre naturel authentique, parfait pour les amoureux de la nature
•Proximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis
•Accès rapide à Draguignan (15km)
•A moins d'une heure des plages et du Parc Naturel Régional du Verdon
•Proche autoroute et Gare TGV (25km)
•Excellente qualité de vie dans un village provençal dynamique
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Pourquoi choisir cette maison ?
•Construction récente (2012) en excellent état
•Potentiel d'aménagement (piscine, terrasse, 2 espaces polyvalents)
•Fraîcheur naturelle grâce à l'altitude et aux arbres
•Rapport qualité-prix attractif pour une maison de caractère avec potentiel

Visite exclusive sur rendez-vous ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, alliant charme provençal et confort moderne. Tél 06 86 60 12 39