Maison - 232 m² - 9 pièces à Amplepuis

https://youtu.be/narLO6TonUc

A seulement quelques minutes d'Amplepuis, à Saint Victor/Rhins dans la Loire, PIETRAPOLIS vous propose une belle demeure familiale confortable avec ses cinq chambres, sa piscine et ses dépendances.
Proche de toutes commodités (gare, commerces, clubs sportifs etc...), ses 232m² habitables et ses extérieurs vous offrirons un cadre de vie paisible tout au long de l'année avec une vue à couper le souffle!
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, une belle pièce de vie comprenant l'espace salon avec sa cheminée chaudron très originale, la cuisine ouverte sur la salle à manger et l'accès à la véranda chauffée attenante, un cellier, une chambre, salle d'eau, espace buanderie et un Wc.
A l'étage, un spacieux dégagement (coin lecture ou jeu) distribue une salle d'eau avec son Wc et quatre chambres, chacune avec balcon privatif.
La maison édifiée sur un sous-sol complet en partie aménagé d'un hall d'entrée, un bureau, un Spa et une cuisine d'été (parfait pour une activité indépendante) et se complète d'un atelier/ chaufferie et une cave.
Le tout sur une parcelle de terrain environ 1300m²

? Caractéristiques principales :
? Superficie : env. 232 m² habitables
? Chauffage : PAC, géothermie, panneaux solaires, bois
? Extérieur : grand potager, terrasse ombragée, jeux pour enfant, atelier, serre, piscine biologique? Nombre de chambres 5: dont une suite parentale en rez-de-chaussée et quatre à l'étage avec balcon
Points forts :
? Emplacement idéal : boulangerie, épicerie, café, restaurant, kiné, écoles, associations sportives et culturelles, transports scolaires, gare SNCF (ligne Lyon-Roanne)
? Belle maison de caractère
? Carport deux véhicules
? Rénovation en 2012? Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix,? Potentiel : idéale pour une famille
Un bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder !

? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)