Appartement - 90 m² - 4 pièces à Amnéville

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Appartement rénové avec balcon – 4 pièces – 90 m² – Amnéville Au cOEur de Amnéville, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement rénové de 90 m², pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, neuve et parfaitement aménagée, allie modernité et praticité. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m² et 12 m², offrant volumes et sérénité. Une salle de bain contemporaine, élégamment rénovée, ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, un balcon agréable vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une cave vient également répondre à vos besoins de rangement. L’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à proximité, vous garantissant un quotidien simple et fluide. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement — il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de rénovation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.