Maison - 130 m² - 6 pièces à Amnéville

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m² habitables, construite en 2009, offrant un espace de vie généreux et une vue dégagée. Située sur un terrain de 772 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée. Avec 5 demi niveaux chacun peut y trouver son espace de vie. Les étages supérieurs abritent quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine avec un coin bureau. Cette maison, en excellent état, est dotée d'une isolation performante (murs et combles) et d'un chauffage individuel au sol pour un confort optimal ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Les ouvertures en PVC à triple vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. La terrasse de 30 m² est parfaite pour profiter des beaux jours, tandis que la cave de 60 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, une possible salle de sport ou salle de jeux. Le terrain est piscinable, sans vis à vis idéal pour ceux qui rêvent de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux garages carrelés et chauffés ainsi que deux places extérieures sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les matinées ensoleillées dans le séjour, les dîners en famille dans la cuisine ouverte, et les soirées détente sur la terrasse... Cette maison est faite pour créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à quelques minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants, le site thermal, un parc et un jardin sont également accessibles à pied, tandis qu'un hôpital et des médecins généralistes sont à quelques minutes en voiture. Les commodités ne manquent pas pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie espace, confort et localisation pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153