Maison de campagne - 129 m² - 5 pièces à Amné

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Propriété avec dépendances 130 m2 habitables 7 500 m2 de terrain Amné en Champagne
Située sur la commune d'Ammné-en-Champagne, à environ 20 minutes de l'entrée du Mans côté ouest, cette propriété de campagne, au bout d'un chemin, bénéficie d'un environnement calme, sans voisin à proximité et sans nuisance.
L'ensemble comprend trois bâtiments implantés sur un terrain de 7 500 m2.
La maison principale développe environ 130 m2 habitables. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc, d'une arrière-cuisine, d'une cave. A l'étage grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres dont une avec dressing. Salle de bain et WC indépendants.
Un second bâtiment propose environ 200 m2 de surface répartis en deux espaces distincts (un de 150m2 et l'autre de 50m2 avec grenier sur cette partie) , offrant de nombreuses possibilités d'usage. Une troisième dépendance complète l'ensemble.
Chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Fosse septique conforme. L'ensemble est en très bon état général. Une remise au goût du jour de la décoration peut être envisagée.
Le terrain: grande cour, pré clos pour petits équidés, boxe/préau chevaux, manège pour chevaux, deux terrasse dont une couverte (préau). Terrain simple à entretenir si anuimaux pour vous assister! (plat, peu de haies...)
DPE : D / GES : B
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Prix de vente : 259 990 EUR TTC, incluant 9 990 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000EUR net vendeur.Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
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