Appartement - 34 m² - 1 pièce à Ammerschwihr

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme ou d'un investissement locatif rentable ?
Ce studio entièrement rénové et meublé, situé au 3? étage d'une résidence aux 3 Épis, vous séduira par sa luminosité et son balcon offrant une jolie vue dégagée.

? Les atouts du bien :

Studio moderne et fonctionnel

Balcon privatif idéal pour profiter du calme et de l'air pur

Cuisine équipée

Environnement verdoyant et reposant

? Le cadre des 3 Épis :

À seulement 12 km de Colmar et au coeur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges

Village perché à 650 m d'altitude, reconnu comme station climatique

Panorama exceptionnel sur la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire

Activités nature : randonnées, balades, gastronomie et découverte de la Route des Vins

Commerces de proximité, restaurants, hôtel-spa et patrimoine historique

? Un investissement judicieux :

Location annuelle possible : 580 € charges comprises

Rentabilité brute estimée : 8 %

Fort potentiel en location saisonnière (tourisme, séjours bien-être, curistes) ou location longue durée

Un studio clé en main, idéal pour allier plaisir et rentabilité.

? Contactez pour organiser une visite.
VALERIE MEY Agent commercial E.I
RCZ 'Bien plus qu'une vente, une relation de confiance'

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Valérie MEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 838 732 MULHOUSE