Studio - 29 m² - 1 pièce à Ammerschwihr

Vous cherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre en Alsace ?
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové et meublé , situé aux 3 Épis, village réputé pour son calme, son air pur et son panorama exceptionnel.

Les atouts du bien :

Studio moderne, lumineux et fonctionnel

Cuisine équipée

Terrasse privative de 27 m², véritable havre de paix au calme

Environnement verdoyant et apaisant

Un cadre unique aux 3 Épis :

À seulement 12 km de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace

Situé à 650 m d'altitude, offrant une vue imprenable sur la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire

Village reconnu comme station climatique : idéal pour se ressourcer

De nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air à proximité

Commerces de proximité, restaurants, hôtel-spa et patrimoine historique (sanctuaire marial)

Un investissement attractif :

Loyer potentiel en location annuelle : 580 € charges comprises

Rentabilité brute estimée à 8 %

Parfait pour location saisonnière (touristes, curistes, séjours courts) ou location longue durée

Un bien rare dans un cadre naturel et touristique très recherché, qui allie sérénité, qualité de vie et rentabilité.

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Agent commercial E.I
RCS "Bien plus qu'une vente, une relation de confiance" 75,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 123 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732