Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Amilly

Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège et lycée), cette propriété de plain-pied offre un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour une famille, une activité libérale ou un projet multigénérationnel.
La maison principale de 90 m² se compose de :
Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour
3 chambres
Une salle d'eau avec baignoire
Un WC séparé
Une buanderie
Prestations appréciables :
Pompe à chaleur
Poêle à granulés
Double vitrage PVC
Volets roulants
Raccordement au tout-à-l'égout
Bonne classification énergétique
En complément, une seconde habitation de 40 m², en parfait état, offre de multiples possibilités : activité libérale, logement pour adolescent, parents ou espace indépendant selon vos besoins.
Elle se compose de :
Une kitchenette
Trois pièces, dont une spacieuse
Une salle de bain avec WC
Les + communs aux deux biens :
Double vitrage PVC
Volets roulants
Tout à l'égout
Chauffage électrique
L'ensemble est implanté sur un terrain de 515 m², facile d'entretien.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modularité et proximité des services essentiels. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 319948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr