Appartement - 58 m² - 4 pièces à Amiens

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces niché au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, en plein cœur d'Amiens. Ce bien exceptionnel, parfait pour les investisseurs, promet un rendement locatif annuel de 17 460 € et une rentabilité brute de 9,2 %, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché.

Conçu pour la colocation étudiante, cet appartement offre trois chambres généreuses, chacune louée à 485 € par mois. La pièce de vie, ingénieusement aménagée, intègre une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un espace repas convivial, idéal pour des moments de partage entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace optimisé. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La localisation centrale de cet appartement est un atout indéniable. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un espace de détente paisible. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires facilite le quotidien des résidents, rendant ce bien encore plus attractif.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 58 m²
- Étage : 5 sur 5
- Taxe foncière : 1 494 €
- Charges de copropriété : 127 €/mois
- DPE : G (440 kWh/m² an)
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Accumulateur électrique

Mentions légales :

Les données relatives aux aléas (naturels et technologiques), à l'environnement immédiat et à la situation cadastrale de ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations et descriptions présentes dans cette annonce sont fournies à titre informatif et descriptif ; elles n'exonèrent pas des contrôles, diagnostics ou démarches administratives nécessaires réalisés par des professionnels ou par les autorités compétentes avant toute décision d'achat ou d'investissement. Annonce diffusée par Zefir.

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