Appartement - 58 m² - 4 pièces à Amiens

Plongez dans le charme de cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, en plein centre d'Amiens. Ce bien est une opportunité en or pour les investisseurs, offrant un rendement locatif annuel de 17.460€ et une rentabilité brute de 9.2%.

Pensé pour la colocation étudiante, cet appartement propose trois chambres spacieuses, chacune louée à 485€ par mois. L'espace de vie est optimisé avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial, parfait pour partager des moments entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La situation centrale de cet appartement est un atout majeur. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un havre de paix pour se détendre. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires simplifie le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 58 m²
- Étage : 5 sur 5
- Taxe foncière : 1494 €
- Charges de copropriété : 127 €/mois
- DPE : G (440 kWh/m² an)
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Accumulateur électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.