Local commercial - 33 m² - 2 pièces à Amiens

VENDRE - LOCAL COMMERCIAL + FONDS DE COMMERCE - AMIENS CENTRE

Idéal investisseur ou entrepreneur !

Situé en plein coeur du centre-ville d'Amiens, ce local commercial de 33 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade.
Le local se compose de deux pièces distinctes et d'une cave offrant une organisation fonctionnelle de l'espace, ainsi que de WC privatifs. Il est en bon état général, prêt à être exploité .
Un atout rare en centre-ville : le bien dispose également d'une place de parking privative en extérieur, située dans une cour intérieure sécurisée.

Côté financier :Revenu locatif actuel : 900 € / moisTaxe foncière : 1 000 € , faibles charges de copropriété. Un rendement locatif intéressant et une situation premium font de ce bien une opportunité solide pour un investisseur.

Rattaché au local, un fonds de commerce comprenant une flotte de 6 véhicules (4 voitures, 1 camion, 1 moto ainsi qu'une remorque), incluant également le matériel bureautique.

Amiens centre-ville - proche commerces, transports et zones dynamiques.

Renseignements et visites au 06 35 22 43 99.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Sliman Benarous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Amiens, 50079345000023
RCP RCACO-18-009235