Immeuble - 71 m² - 4 pièces à Amiens

Situé à proximité immédiate des écoles de Saint-Leu et du pôle universitaire de la Citadelle à Amiens, cet immeuble représente une opportunité d'investissement cohérente dans un secteur locatif soutenu par une forte demande étudiante et jeune active.

L'actif se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur Linky, permettant une gestion individualisée des consommations et une maîtrise des charges.

Rez-de-chaussée : T2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
Actuellement loué 500 € par mois + 80 € de charges.

1er étage : Studio avec pièce principale, kitchenette et salle d'eau avec WC.
Libre de toute occupation.

2e étage : Studio de configuration similaire.
Libre de toute occupation.

Les deux logements vacants peuvent être repositionnés à 500 € par mois chacun, portant le revenu locatif potentiel à 1 500 € mensuels hors charges, soit 18 000 € annuels hors charges.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de générer du déficit foncier tout en valorisant l'actif et en optimisant le rendement.

Immeuble de rapport de taille maîtrisée, facile à gérer, situé dans un secteur locatif porteur à proximité immédiate des pôles étudiants d'Amiens.