• Appartement - 58 m² - 4 pièces
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189 000 €
58 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, niché au dernier étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, en plein cœur d'Amiens. Ce bien, idéal pour les investisseurs, génère 17.460€ de revenus locatifs annuels avec une rentabilité brute de 9.2%.

Conçu pour une colocation étudiante, l'appartement propose trois chambres confortables, chacune louée à 485€ par mois. L'espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas convivial, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La localisation centrale de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un espace de détente idéal. Les commerces et établissements scolaires à proximité immédiate facilitent le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 58 m²
- Étage : 5 sur 5
- Taxe foncière : 1494 €
- Charges de copropriété : 127 €/mois
- DPE : G (440 kWh/m² an)
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Accumulateur électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 58 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 58 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 524 €
  • Taxe foncière :
    1 494 €
Synthèse
Appartement à Amiens
189 000 €
Surface : 58 m²
Prix au m² : 3 259 €
Transaction :
Achat
Référence :
d6db0445-e86d-4fb4-8154-e1e408
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 01:59
Appartement - 58 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
440
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 novembre 2025
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