Maison - 72 m² - 4 pièces à Amiens

Iad France - Gregory Wasson vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - DPE D - quartier Saint-Acheul (1 T2 et 2 T1)- Surface au sol de 72 m² environ - surface habitable 64 m² environ Baux en cours - Possibilité d'exploitation en location courte durée (cf historique de réservations disponible ci dessous) - DPE récent. - Au rdc : 1 T2 - NOUVEAU BAIL JANVIER 25 = loué 540 + 60 Au 1er étage : 1 T1 - début bail étudiant aout 2024 = loué 400 + 60 Au second : 1 T1 - début de bail étudiant aout 2024 = loué 340 + 60 Cave + Courette Revenus annuel en location classique = 15 360 € Taxe foncière 2024 = 2030 € - Historique avec location courte durée TOTAL REVENUS ANNUELS - 20 956 € - renta 9,5 % brut - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Wasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 903051217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.