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Maison - 91 m² - 5 pièces à Ambon

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263 250 €
91 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située sur la commune d'Ambon, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Muzillac, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2000 m², exposé plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface habitable de plus de 90 m², la maison se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 91 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 91 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, 11.97m2 au sol
    Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, 11.07m2 au sol
  • Cuisine de 8 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Rdc
    Toilette 2 : 1er étage
  • Salon de 20 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier
    Informations complémentaires
    1er étage, 10,04m2 futur habitable possible
  • Atelier
    Informations complémentaires
    Rdc, 24.64m2

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, 40m2 dalle
  • Abri de jardin
    Informations complémentaires
    Rdc, 9.98m2

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique, Bois
  • Style :
    Longère
  • Année de construction :
    1983
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Ambon
263 250 €
Surface : 91 m²
Prix au m² : 2 893 €
Transaction :
Achat
Référence :
6812AM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:18
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Maison - 91 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Saloux Immobilier Muzillac (Agences Réunies)
Cabinet Saloux Immobilier Muzillac (Agences Réunies)
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 avril 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 370 € à 1 910 €
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