Maison - 270 m² - 10 pièces à Ambilly

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison individuelle de 10 pièces, située au cœur d'Ambilly. Alliant le charme des années 1930 à une rénovation moderne, cette demeure de 270 m², classée au patrimoine de la ville, se distingue par son caractère unique et ses matériaux de qualité supérieure.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée majestueux vous accueille avec sa hauteur sous plafond impressionnante et ses boiseries d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, adjacente à une première salle à manger. Un double séjour, complété par une seconde salle à manger, offre un cadre parfait pour recevoir vos invités. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, assurent un confort optimal. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le dernier étage abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des rangements. Le sous-sol est un véritable havre de détente, avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une cave à vin et un double garage intérieur.

À l'extérieur, un jardin de 3000 m², magnifiquement entretenu, entoure la maison. Vous y trouverez une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre, une grande terrasse et de nombreuses places de stationnement. Un studio indépendant, actuellement loué pour un revenu mensuel de 1 300 €, peut également accueillir des membres de la famille ou du personnel. Une annexe pour les réceptions complète ce bien d'exception.

Le quartier est riche en espaces verts accessibles à pied, et un arrêt de tramway à 200 m permet de rejoindre le centre de Genève en 20 minutes.

Caractéristiques techniques

- Surface : 270 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 6
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 3000 m²
- Nombre de garages : 2
- Nombre de parkings : 5
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.