Appartement - 84 m² - 4 pièces à Ambilly

?? RÉSIDENCE ICÔNE - AMBILLY
Appartements neufs aux portes de Genève - Résidence principale ou investissement
Située rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.
? Typologies et prix disponibles
T1 : 1 logement à 219 950 €
T2 : 1 logement à 275 900 €
T3 : 13 logements de 374 900 à 436 900 €
T4 : 4 logements de 459 900 à 489 900 €
T5 : 2 logements de 689 900 à 699 900 €
? Des appartements modernes et confortables
La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).Prestations de qualité :
Rangements intégrés
Brise-soleil orientables
Caves et stationnements sécurisés
Locaux vélos équipés
Résidence sécurisée
Les résidents bénéficient également d'une terrasse partagée avec jardins potagers et bacs à compost, favorisant un esprit convivial et un mode de vie durable.
? Une résidence engagée et performante
Conception conforme à la RE 2020 - seuil 2025
Panneaux photovoltaïques
Utilisation de béton bas carbone
Charges maîtrisées et confort thermique optimal
? Des dispositifs avantageux pour acheter ou investir
Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un premier achat
LMNP - Loueur Meublé Non Professionnel, idéal pour un investissement attractif aux portes de Genève
Forte demande locative liée à la proximité suisse
? Un emplacement recherché
Genève centre à 22 min
Gare d'Annemasse à pied
Tramway et bus à proximité
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
? Renseignements, plans et disponibilités sur demande
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adriaimmobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.