Appartement - 128 m² - 5 pièces à Ambilly

Iad France - Etienne Dallot (06 61 00 73 23) vous propose : À PROPOS DE CET APPARTEMENT T 5 Duplex DE 127 m² environ à AMBILLY (74100) Située à l'est de Genève, la commune d'Ambilly est limitrophe avec Annemasse. Ambilly profite de la proximité avec Annemasse et de ses principaux équipements publics. Entre dynamisme économique du bassin genevois, grands espaces alpins, stations de sports d’hiver et paysage serein du lac, le secteur frontalier offre un cadre de vie incomparable. Conçu autour du point d’ancrage de la nouvelle gare d’Annemasse, le grand projet redessine le cOEur de la ville jusqu’aux abords des communes voisines. Des liaisons vers Évian, Saint- Gervais, Annecy, Genève, Lyon et Paris au départ de la gare d’Annemasse. Engagé dans une démarche de labellisation Biodiversité,. Les architectures se côtoient, se mêlent et s’harmonisent dans un esprit de sobriété et d’élégance. Déjà riche d’une qualité de vie incomparable, entre ville, montagne et campagne, Ambilly : Un pourtour de l'ilôt sécurisé (clôtures et portillons avec contrôle d'accès) NORMES DE CONSTRUCTION La garantie : RT 2012NF Habitat ACCÈS La résidence est accessible. À 15 min du centre de Genève et à 30 min d’Annecy 3 hectares d’espaces verts répartis dans tout le quartier. Des espaces partagés, animés et fédérateurs : - Parvis Espace Rotonde - Jardin de la Rotonde - Place centrale - Jardin ferroviaire Un souterrain reliant les parvis nord et sud de la gare d’Annemasse pour connecter les quartiers. Une passerelle enjambant les rails, dédiée aux cyclistes et aux piétons, entre Annemasse et Ambilly. VENEZ POSER VOS VALISES DANS CET APPARTEMENT T 5 Duplex de 127.98 m² environ / expo- sud / est Au 9 éme étage -Qui se compose ainsi  :   -Une entrée de 2.77 m² environ -Un séjour de 29.94 m² environ -cuisine de 11.63 m² environ -Une chambre de 17.55 m² environ -Une 2éme chambre de 12.08 m² environ -Une 3éme chambre de 12.66 m² environ -Une 4 éme chambre de 11.08 m² environ -Salle de bain de 5.16 m² environ -Une salle d'eau de 3.59 m² environ -Un dégagement de 16.30 m² environ -Un cellier de 2.55 m² environ -Une loggia de 13.68 m² environ -Une autre loggia de 6.48 m² environ -Une cave -Et 2 parkings viennent compléter ce bien. -CONTACTEZ MOI VITE  ! Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Dallot EI (ID 75829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 327344040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.