Appartement - 69 m² - 3 pièces à Ambilly

Iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : CROIX D'AMBILLY - TRAM - VOIE VERT – VUE MONT-BLANC – 2 BALCONS - GARAGE Idéalement situé, au pied du Tram et de la voie vert menant à Genève en 20mins et à 10 min à pied de la Gare d'Annemasse et de son centre ville. Ce T3 traversant de 69 m² environ est situé au 4e etage d’une résidence sécurisé par interphone, il comprend : -un lumineux salon avec balcon et son imprenable vue Mont-Blanc et Salève -deux grandes chambres -une cuisine avec balcon -une salle de bain et un WC indépendant -Double vitrage et stores électrique Cet appartement conviendrait idéalement à un couple de frontalier, avec ou sans enfant mais également à des investisseur pour de la location courte ou longue durée meublée (très belle renta) Une CAVE et un garage complète ce bien. À visiter sans plus attendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.