Maison de village - 231 m² - 9 pièces à Ambierle

Maison de village avec extérieur, caves et garage.

Ambierle, charmant petit village où il fait bon vivre, à proximité de toutes commodités (boulangerie, salon de coiffure, épicerie…), j'ai le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison en pierre de 231 m² environ, édifiée sur un terrain clos de 545 m² environ.

Elle se compose de deux entrées desservant un vaste salon-séjour de 50 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 18 m² environ exposée plein sud. Un WC avec point d'eau complète ce niveau.
Au premier étage : 4 chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.
Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu'une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace loisirs…).

Un bien à repenser selon vos envies, offrant un potentiel incroyable !

LES atouts de cette maison :

- Double vitrage
- Garage avec pièce de stockage au-dessus
- Deux caves
- Poêle à bois
- Cuisine refaite il y a 3 ans
- Volets roulants électriques avec moustiquaires
- Isolation des combles récente
- Extérieur ensoleillé, exposition sud

Certaines photos présentent des projections 3D d'aménagement afin de vous aider à visualiser les possibilités offertes par ce bien.

Idéal pour accueillir une grande famille ou séduire un investisseur à la recherche d'un bien modulable.

Il ne vous reste plus qu'à visiter, vous projeter… et acheter !

Cette annonce référence 305359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNYFER VEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84343081000013.

Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr