Maison de maîtres - 400 m² - 9 pièces à Ambès

Découvrez cette majestueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² situé à proximité de Bordeaux, au bord de la Dordogne. Ce bien rare marie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, niché dans un cadre verdoyant et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 40 m², parfait pour des moments de convivialité. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², offre des volumes généreux, tandis que la cuisine dînatoire de 36 m², inondée de lumière, invite à partager des repas en toute convivialité. Les six chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil, complétées par trois salles de bain bien agencées.

Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, assure tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant garantit un confort thermique optimal.

Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 400 m²
- Terrain : 4 000 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Piscine : 10 x 5 m, rénovée
- Garage : 60 m²
- Taxe foncière : 2 394€
- DPE : Classe C
- Année de construction : 1930

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.