Maison de maîtres - 400 m² - 9 pièces à Ambès

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître de 400 m², idéalement située au bord de la Dordogne, à une courte distance de Bordeaux. Ce bien d'exception allie le charme authentique de l'ancien à des prestations modernes, niché dans un écrin de verdure.

Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m² vous accueille pour des moments de partage inoubliables. La salle de réception, avec ses 90 m², impressionne par ses volumes généreux, tandis que la cuisine dînatoire de 36 m², baignée de lumière naturelle, est une invitation à la convivialité. Les six chambres spacieuses offrent un cadre parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain idéalement réparties.

Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré et fleuri, garantit calme et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille reflète le patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal.

Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des balades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 400 m²
- Terrain : 4 000 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Piscine : 10 x 5 m, rénovée
- Garage : 60 m²
- Taxe foncière : 2 394€
- DPE : Classe C
- Année de construction : 1930

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.