Appartement - 89 m² - 4 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Découvrez ce superbe appartement T4 de 89 m², niché au cœur d'Ambérieu-en-Bugey, dans une copropriété intimiste de deux étages. Situé au premier étage, cet espace de vie séduit par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre avec élégance. Le parquet clair qui habille cet espace ajoute une touche de raffinement et de chaleur. La suite parentale, véritable havre de paix, s'ouvre sur un balcon de 3 m² et dispose d'une salle de bain privative, idéale pour des moments de détente.

À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Ce duplex, en excellent état, est agrémenté de fenêtres de toit qui assurent une luminosité optimale et offrent une vue dégagée. L'appartement est également équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude.

L'emplacement de cet appartement offre un cadre de vie privilégié. À moins de 100 mètres, le Jardin Cattin invite à la détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'École Élémentaire Jules Ferry, située à 200 mètres, tandis que le Parc du Château des Échelles, à seulement 600 mètres, constitue un lieu de promenade idéal.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 832 €
- Charges de copropriété : 91 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.