Maison - 118 m² - 5 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Nichée sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, idéal pour accueillir une piscine, et une terrasse propice à la détente en toute intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement ingénieux de la maison inclut une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène aux trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier complètent cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal.

Le quartier est idéal pour les familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès sont à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2147 €
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.