Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lormont

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 2 pièces, situé au cœur de Lormont. Avec une surface de 43,89 m², ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine érigée en 2015, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant.

En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. La kitchenette, astucieusement intégrée, est idéale pour concocter vos plats préférés dans un cadre moderne. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle de bains aménagée avec soin pour répondre à vos besoins quotidiens. Une terrasse de 2 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours.

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous accédez facilement aux principaux axes et au centre-ville. Pour vos loisirs, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une multitude de commerces, restaurants et services à proximité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 43,89 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 2 m²
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Taxe foncière : 1033 €
- DPE : C (93 kWh/m²/an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.