Appartement - 40 m² - 2 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 40 m², actuellement loué, qui conjugue élégance et fonctionnalité. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain érigé en 2015, ce bien vous offre un havre de paix à deux pas de l'autoroute menant à Bordeaux.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, à l'atmosphère chaleureuse, est accompagnée d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Le balcon de 6 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air.

Ce logement se distingue par ses nombreux atouts : une place de parking réservée, des volets roulants électriques pour un confort accru, et des rangements intégrés pour une organisation optimale.

En termes de localisation, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec les arrêts de bus Saint-Sever, Vivaldi et Broustey à moins de 500 m, et la gare de La Gorp à environ 1 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire La Gorp et l'école maternelle Charles Perrault à environ 1 km, ainsi que l'école du Bourg à 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2015
- DPE : D
- Taxe foncière : 112 €
- Charges de copropriété : 122 €
- Type de sol : Carrelage
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.