Appartement - 40 m² - 2 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Plongez dans le confort de cet appartement contemporain de 40 m², actuellement loué, qui conjugue modernité et fonctionnalité. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble récent datant de 2015, ce bien offre un cadre de vie plaisant, à deux pas de l'autoroute menant à Bordeaux.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, à l'atmosphère accueillante, est accompagnée d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Le balcon de 6 m² est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.

Ce logement se distingue par ses nombreux avantages : une place de parking réservée, des volets roulants électriques pour un confort accru, et de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.

En termes de localisation, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus Saint-Sever, Vivaldi et Broustey situés à moins de 500 m, et la gare de La Gorp à environ 1 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire La Gorp et l'école maternelle Charles Perrault à environ 1 km, ainsi que l'école du Bourg à 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2015
- DPE : D
- Taxe foncière : 112 €
- Charges de copropriété : 122 €
- Type de sol : Carrelage
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.