Appartement - 40 m² - 2 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Plongez dans le confort de cet appartement contemporain de 40 m², actuellement loué, qui conjugue modernité et fonctionnalité. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble récent datant de 2015, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'autoroute menant à Bordeaux.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, à l'atmosphère chaleureuse, est accompagnée d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Un balcon de 6 m² vous permet de savourer des instants de détente en plein air.

Ce logement se distingue par ses nombreux atouts : une place de parking dédiée, des volets roulants électriques pour un confort accru, et de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.

Côté localisation, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus Saint-Sever, Vivaldi et Broustey à moins de 500 m, et la gare de La Gorp à environ 1 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école élémentaire La Gorp et l'école maternelle Charles Perrault à environ 1 km, ainsi que l'école du Bourg à 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2015
- DPE : D
- Taxe foncière : 112 €
- Charges de copropriété : 122 €
- Type de sol : Carrelage
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.