Appartement - 40 m² - 2 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cet appartement moderne de 40 m², actuellement loué, qui allie confort et praticité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain érigé en 2015, ce bien vous offre un cadre de vie agréable à proximité de l'autoroute vers Bordeaux.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux et spacieux, qui s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour des moments de convivialité. La chambre, à l'ambiance chaleureuse, est complétée par une salle de bain moderne et des WC séparés. Un balcon de 6 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking, de volets roulants électriques pour un confort optimal, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour une organisation sans faille.

En termes de localisation, vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus Saint-Sever, Vivaldi et Broustey situés à moins de 500 m, et la gare de La Gorp à environ 1 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire La Gorp et l'école maternelle Charles Perrault à environ 1 km, ainsi que l'école du Bourg à 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2015
- DPE : D
- Taxe foncière : 112 €
- Charges de copropriété : 122 €
- Type de sol : Carrelage
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.